Nur wenige Meter vom Schlossgarten Nymphenburg entfernt

Neu: 4 exklusive Doppelhaushälften in Bestlage von Obermenzing

  • 142,00 qm Wohnfläche | 200 qm Grundstück
  • Ab 9.500€ / Quadratmeter (provisionsfrei)
  • Bezugstermin Sommer 2025 mit Fertigstellungsgarantie
  • Gailkircherstraße, 81247 München

Umgebung München Obermenzing

Schlosspark Nymphenburg

  • 3 Minuten

Der weitläufige Schlosspark Nymphenburg mit tollen Wegen zum Joggen oder Spazieren liegt fast direkt vor Ihrer Tür.

Schloss Blutenburg

  • 10 Minuten

Am anderen Ende von Obermenzing erwartet Sie das imposante Schloss Blutenburg aus dem 15. Jahrhundert.

Erholungsgebiet Würm-Aue

  • 8 Minuten

Obermenzing ist mit seiner malerischen Lage am Fluss Würm sicher einer der schönsten Stadtteile Münchens.

Pasing Arcaden

  • 11 Minuten

Die Pasing Arcaden sind ein modernes Einkaufszentrum mit ca. 150 Läden, Boutiquen, Cafés und Restaurants.

Dantebad

  • 16 Minuten

Insbesondere im Winter ist das Dantebad mit seinem warmen Außenbecken ein echtes Highlight.

Marienplatz

  • 18 Minuten

Von Ihrer Haustür brauchen Sie nur 5 Minuten zur S-Bahn, von wo aus Sie direkt ins Münchner Stadtzentrum fahren können. 

Willkommen in der Gailkircherstraße!

  • Einkaufen
    Edeka | 4 Min mit dem Fahrrad / 3 Min mit dem Auto
    BASIC Bio-Supermarkt | 4 Min mit dem Fahrrad
    Lidl | 5 Min mit dem Fahrrad
  • Schulen / Kitas
    4 Kindergärten & Kitas | 8-14 Min zu Fuß
    Obermenzinger Gymnasium | 3 Min mit dem Fahrrad
    Grundschule | 7 Min mit dem Fahrrad / 10 Min mit dem Bus
    Realschule an der Blutenburg | 7 Min mit dem Fahrrad
  • Restaurants
    Griechisch: Taverna Naxos | 3 Min zu Fuß
    Wirtshaus & Biergarten: Zum Grünen Baum | 8 Min zu Fuß
    Italienisch: Limoncello | 5 Min mit dem Fahrrad
    Café, Patisserie & Eisdiele Lutak | 4 Min mit dem Fahrrad
  • Medizinische Versorgung
    Bavaria Apotheke | 6 Min zu Fuß
    Arztpraxis für Allgemeinmedizin | 7 Min zu Fuß
    Frauenarzt | 8 Min zu Fuß
    Klinikum Dritter Orden | 4 Min mit dem Auto
    Krankenhaus Barmherzige Brüder | 8 Min mit dem Auto
  • Infrastruktur
    S-Bahn-Station Obermenzing | 4 Min zu Fuß
    Bushaltestelle Obermenzing Bahnhof | 4 Min zu Fuß
    Deutsche Post Filiale | 7 Min zu Fuß
    HypoVereinsbank | 8 Min zu Fuß

Ihr Gründstück am Schlossgarten:

  • Massivbauweise
  • Ziegelmauerwerk mit 36,50 cm Außenwände
  • Innenwände mit 17,50 cm bzw. 11,50 cm Ziegelmauerwerk / Trockenbauwände
  • Dachflächenfenster von Velux o.Ä.
  • Elektrische Rollläden
  • Dreifach wärmeschutzverglaste Fenster
  • Sanitäreinrichtungen von Villeroy & Boch
  • Armaturen von Grohe
  • Hobbyraum nutzbar als zusätzliches Gästezimmer, Fitnessstudio oder Wellness-Bereich
  • Hobbyraum mit Fußbodenheizung, Holzdielenboden und raumhohen Kellerschacht zum Austreten
  • Garage gegen einen Aufpreis von 15.000,- EUR
  • Innenliegende Luft-/Wasserwärmepumpe
  • Landhausdielen Holzböden
  • Großformatige Fliesen 60 x 60 cm
  • Ausgebautes Dachgeschoss
  • Realteilung - Sie sind direkt nach Grundstückskauf Eigentümer
  • Fertigstellungsgarantie (notariell beurkundet)
  • Schlüsselfertiger Bau zum Festpreis
  • Große Schiebetür zum Garten mit 3 Meter Breite

Als Familienbetrieb setzen wir höchsten Wert auf Stabilität und Vertrauen. So arbeitet unser Geralunternehmer seit vielen Jahren mit einem festen Handwerkerstamm aus der Region zusammen.

Wir gehen aber noch einen Schritt weiter als andere Projektentwickler: Damit Sie sich echte Planungssicherheit haben, geben wir Ihnen eine Fertigstellungsgarantie. Sollte der Bau länger dauern als geplant, verpflichten wir uns, Ihnen eine Entschädigung zu zahlen.

Wir sind jederzeit für Sie da. Zögern Sie nicht, uns eine Anfrage zu stellen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und unverbindlich zu beraten.

Häufige Fragen

  • Die Kaufpreise liegen zwischen 1.349.000€ - 1.393.000€. Da Sie direkt vom Projektentwickler kaufen, sparen Sie hierbei sich die Makler-Provision. Die genauen Preise je Grundriss finden Sie in unserem Exposé.
  • Wir haben eine zuverlässige und sehr kompetente Finanzierungspartnerin bei der Hand. Gern geben wir Ihnen den Kontakt weiter.
  • Der Einzugstermin liegt im Sommer 2025.
  • Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und ein paar Fragen beantworten. Wir melden uns ein wenig später bei Ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine Doppelhaushälfte am Schlossgarten für Sie infrage kommt. Im Anschluss erhalten Sie Exposé und Grundrisse.
  • Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehung und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen - wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
  • Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe auf Sie eingehen und offene Fragen klären.

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